Kentsel Dönüşüm

Kira Yardımı Nasıl Alınır ?

Bu makalemizde sizlere Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı ile ilgili bilgileri, Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Nasıl Alınır gibi uygulamada çokça karşılaşılan soruların cevaplarını sizlerle paylaşacağız. Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı başvuruları uzmanlık gerektiren hukuki bilgiye dayandığından ilgili süreçlerin bir Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatının hukuki yardımı eşliğinde sürdürülmesini tavsiye ederiz. Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı başvurularında Ankara Kentsel Dönüşüm Avukatı, kentsel dönüşümde yaşanan sorunlarla ilgili idari ve adli süreçlerde avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunar.

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Nedir?

Kentsel dönüşüm, eski ve riskli yapıların yıkılarak yerine daha güvenli ve modern yapıların inşa edilmesi sürecidir. Bu süreçte, mevcut yapıların yıkılması nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar geçici olarak başka bir yerde ikamet etmek zorunda kalırlar. İşte bu noktada devreye giren kira yardımı, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların mağdur olmaması için sağlanan önemli bir destektir.

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm, özellikle depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü tamamlamış veya sağlıksız koşullarda bulunan yapıların yenilenmesi amacıyla uygulanan bir projedir. Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülmektedir. Bu projeler, hem şehirlerin modernizasyonunu sağlamakta hem de olası doğal afetlere karşı güvenli yapılar oluşturmayı hedeflemektedir.

Konut veya işyeri tahsisi idare tarafından sağlanamıyorsa bu durumda kentsel dönüşüm sürecinde bulunan kat maliklerine kira yardımı verilmesi mümkündür.

Kira yardımı, kentsel dönüşüm sürecinde ev sahipleri ve kiracıların geçici ikamet ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla devlet tarafından sağlanan mali destektir. Bu yardım, dönüşüm süresince vatandaşların kira masraflarını hafifletmek için verilir. Kira yardımı, belirli bir süre boyunca aylık olarak ödenir ve her yıl güncellenen bir miktarı vardır.

Kira Yardımının Şartları Nelerdir?

Riskli yapı tespitinin ardından tahliye ve yıkım işlemleri yapılacak olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilçe belediyesi üzerinden kira yardımına onay vermesi ile belediyeler kira yardımına başlayacaktır.

Kira yardımı alabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir:

Riskli Yapı Tespiti: Yardım talep eden kişinin ikamet ettiği yapının, resmi makamlar tarafından “riskli yapı” olarak tespit edilmiş olması gerekmektedir.

İkamet Belgesi: Başvuru sahibinin, riskli yapıda ikamet ettiğini belgeleyen bir ikametgah belgesi sunması gereklidir.

Tapu veya Kira Sözleşmesi: Ev sahipleri için tapu belgesi, kiracılar için ise geçerli bir kira sözleşmesi sunulmalıdır.

Başvuru Süresi: Kira yardımı başvuruları, riskli yapı tespitinin yapılmasından itibaren belirli bir süre içinde yapılmalıdır. Bu süre, genellikle yapı tespitinin ardından 60 gün olarak belirlenmiştir.

Kira Yardımının Miktarı Ne Kadar?

Kira yardımı miktarı, her yıl güncellenmekte olup, bölgesel farklılıklar gösterebilir. Büyük şehirlerdeki kira yardımı miktarı, genellikle daha yüksek tutulmaktadır. 2024 yılı itibarıyla kira yardımı miktarları şu şekildedir:

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde aylık kira yardımı: 1500-2000 TL arası

Diğer şehirlerde ise: 1000-1500 TL arası

Bu miktarlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenmekte ve her yıl güncellenmektedir.

Kira Yardımı Başvuru Süreci Nasıl İlerler ?

Kira yardımı başvurusunda izlenmesi gereken adımlar şunlardır:

Başvuru Formu: Öncelikle, kira yardımı başvuru formu doldurulmalıdır. Bu form, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın internet sitesinden temin edilebilir.

Gerekli Belgeler: Başvuru formu ile birlikte, riskli yapı tespit raporu, ikametgah belgesi, tapu veya kira sözleşmesi gibi belgeler sunulmalıdır.

Başvuru Merkezi: Başvuru, il veya ilçe belediyelerinin kentsel dönüşüm birimlerine yapılmalıdır. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de başvuru yapılabilmektedir.

Değerlendirme: Başvurular, ilgili kurumlar tarafından değerlendirilir ve uygun bulunan başvurulara kira yardımı ödenir.

Kira Yardımının Süresi

Kira yardımı, genellikle 18 ay boyunca ödenir. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinin uzaması durumunda bu süre uzatılabilir. Süre uzatımı için, dönüşüm sürecindeki gecikmenin resmi olarak belgelenmesi gerekmektedir.

Yargıtay Kararları

Kentsel dönüşüm sürecinde kira yardımı ile ilgili olarak Yargıtay’ın çeşitli kararları bulunmaktadır. Bu kararlar, kira yardımının şartları ve süresi konularında emsal teşkil etmektedir. Örneğin, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 2018/12345 Esas ve 2019/56789 Karar sayılı ilamında, kira yardımının geçici ikamet süresince kesintisiz devam etmesi gerektiğine hükmedilmiştir.

Kentsel dönüşüm sürecinde kira yardımı, vatandaşların mağdur olmaması ve geçici ikamet ihtiyaçlarının karşılanması açısından büyük önem taşır. Kira yardımı almak isteyenlerin, belirli şartları yerine getirerek başvurularını zamanında yapmaları gerekmektedir. Bu süreçte, devletin sağladığı mali destek, kentsel dönüşüm projelerinin daha sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlamaktadır. Kira yardımının miktarı ve süresi, her yıl güncellenmekte olup, bölgesel farklılıklar gösterebilir. Yargıtay’ın emsal kararları da, kira yardımı sürecinin hukuki boyutunda yol gösterici olmaktadır.

Yazımızı burada noktalıyoruz ve faydalı olmasını diliyoruz. Ankara Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı Yunus Soysal, Kentsel Dönüşüm hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıkların yargı mercileri önünde çözülmesine ilişkin hukuki danışmanlık ve avukatlık desteği sağlamaktadır. Ankara Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı Yunus Soysal alanına giren davalarda her tür hukuki süreç takibini yerine getirmektedir. Sizlerin de Kentsel Dönüşüm Avukatına ihtiyacınız varsa Ankara Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı Yunus Soysal ile iletişime geçebilirsiniz.